nuomos sutartis

Dažniausiai nuomos sutartį anksčiau laiko nutraukia nuomininkai, nes dėl įvairių priežasčių nusprendžia persikelti kitur. Tačiau gali nutikti ir taip, kad iškraustyti tvarkingus nuomininkus užsimano pats savininkas. Pavyzdžiui, nuomojame būste jis nori apgyvendinti savo draugus ar giminaičius, rado didesnę nuomą siūlančius nuomininkus ir pan.

Gyventojai, norėdami išsinuomoti būstą, kaskart kelia papildomus klausimus. Pavyzdžiui, ar nuomos sutartis gali būti pasirašoma notariškai ir ar būsto savininkas gali turėti atsarginius raktus. Advokatas paaiškino, kokias teises turi tiek nuomotojas, tiek nuomininkas.

Ginčai tarp nuomininkų ir nuomotojų kyla nuolatos. Pavyzdžiui, būna taip, kad laikinai butą besinuomojančiam žmogui šeimininkai liepia mokėti už stogo, vandentiekio remontą ir apskritai už ilgametį namo atnaujinimą. O nesutikus ima šantažuoti, kad kils nuomos kaina. Į tokią situaciją pakliuvęs lietuvis ieškojo atsakymų socialiniuose tinkluose ir supratęs, kad namo remonto darbų išlaidos priklauso ne jam – stengėsi tartis su šeimininkais.

Butų nuomotojai ir nuomininkai pasakoja, kad nepasirašę sutarčių patiria nemalonumų. Būstų savininkai nebegali išprašyti nuomininkų. O šie skundžiasi, kad nuomotojai be perspėjimo kelia nuomos kainas. Nekilnojamo turto (NT) brokeriai pataria pasirašyti sutartis, tada išsisprendžia daugelis bėdų. Tačiau jie pastebi, kad vis daugiau nuomotojų į sutartis įtraukia punktą, kad priklausomai nuo aplinkybių ar infliacijos būsto kaina gali kilti.

Radęs butą nuomai vilnietis nespėjo į jį atsikraustyti – dar prieš nuomos sutarties pasirašymą nuomotoja pakėlė kainą. Be to, vietoje įprastinės sutarties pasiūlė pasirašyti panaudos. Vaikinas nesutiko, tad įsiplieskė konfliktas, kuris baigėsi jo persekiojimu ir grasinimais. Tačiau moteris kaltę neigia, anot jos, konfliktas tikrai kilo, tačiau jį iniciavo ne ji, bet pats vaikinas.

Kumščio dydžio skylės sienoje, sudeginti virtuvės baldai, prirūkytas kambarys ir po jį basomis lakstantis mažametis – į tokią landynę buvo paverstas nuomojamas butas. Klaipėdietė Ieva dalijasi ir kitomis istorijomis, kaip nesąžiningi nuomininkai, butų šeimininkus įklampina į milžiniškas skolas. „Vyrui iškart ji pasirodė nepatikima, o man jos pagailo. Vieniša mama su 3 ar 4 metų vaiku. Maniau bus rami, sąžininga, tad patikėjome ja. Sumokėjo užstatą, nuomą, patarnavimus.

Rinkdamiesi būstą nuomai, pirmiausia atkreipiame dėmesį į nuomos kainą. Vėliau nuomotojo teiraujamės, kokio dydžio komunalinių mokesčių sulauksime šaltuoju laikotarpiu, kokiam laikui galime sudaryti sutartį. Tačiau aptarti nuomininko ir nuomotojo atsakomybę, jei bute nutiks nelaimė, prisimename ne visuomet. Ir tik vos jai neįvykus susimąstome, kaip reikėtų spręsti žalos atlyginimo klausimus.

Sutarus, kad bus keičiamas buvusio „Žalgirio“ stadiono Vilniuje detalusis planas ir jame bus numatyta erdvė stadionui, kol kas nebus nutraukiama valstybinės žemės nuomos sutartis su teritorijos vystytoja bendrove „Hanner“, sako žemės ūkio viceministras Artūras Bogdanovas. Tačiau „Hanner“ savininkas Arvydas Avulis teigia, kad bendrovė stadiono nestatys. „Sprendimas yra toks, kad atsiradus naujoms aplinkybėms, įspėjimas apie nuomos sutarties nutraukimą kol kas bus nevykdomas.

200 milijonų eurų. Tiek turėjo siekti „Hanner“ bendrosios investicijos į dabar jau griuvėsiais belikusio „Žalgirio“ stadiono plotą bei gretimus sklypus. Tačiau prokuratūra pripažino – nuomos sutartyje yra pažeidimų. Tad situacija tampa valstybinės reikšmės klausimu.