• tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

REKLAMA
Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS

Pastaruosius dvejus metus Lietuvos nekilnojamo turto rinkoje (NT) sparčiai kilus kainoms daugelis tikisi, kad pagaliau jos nustos augti arba netgi kris žemyn.

Pastaruosius dvejus metus Lietuvos nekilnojamo turto rinkoje (NT) sparčiai kilus kainoms daugelis tikisi, kad pagaliau jos nustos augti arba netgi kris žemyn.

REKLAMA

Naujienų portalo tv3.lt laidoje „Dienos pjūvis“ „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis atsakė, ar tai realu. 

Pone Avuli, ar toje pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje gali kristi kainos? 

Gali būti visko, bet reikėtų pasvarstyti, kokia tikimybė ir prie kokių aplinkybių tai gali atsirasti. Man atrodo, kad šiandien, kai mes turime tokią infliaciją, kainų mažėjimas būtų stebuklas. To turbūt nori ne tiek tie, kurie nori įsigyti būstą, bet ir mes to norime.

Mes, tie, kurie statome, taip pat norime pigiau nusipirkti medžiagas, pigiau pastatyti, bet nesigauna kol kas. Mes tikrai norime, kad ateitų tą diena, kai kainos nustos augti, bet jos vis dar auga. Prie vis dar augančių kainų būstą pastatyti pigiau yra ypač sudėtinga. 

REKLAMA
REKLAMA

Mes ir šią savaitę gavome pranešimų, kad santechnikos prietaisai nuo gruodžio 1 dienos brangs 12 proc., praėjusią savaitę turėjome pranešimų, kas brangs nuo naujų metų. Infliacijos traukinys stipriai puškuodamas važiuoja toliau ir nei vienas gamintojas, nei viena kompanija nepraleidžia progos, jei tik yra galimybė, pasididinti savo paslaugų kainų, gaminių kainų.

REKLAMA

Visi nori padidinti kainas, nes infliacija viską pabrangino aplinkui, todėl jie labai realiai suvokia, kad, jei už dujas jiems reikia mokėti daugiau, už elektrą daugiau, reikia daugiau pinigų pagaminti tą patį produktą. Jei jie gamins tą patį produktą, gamins brangiau, tai turi kelti ir pardavimo kainą.

Pas mus išeina tas pats. Jūs matote tik galutinį produktą – būstą, bet būstą reikia pastatyti. Šiandien būstą pastatyti pigiau tikrai yra sudėtinga, todėl aš manau, kad tai labai mažai tikėtina.

REKLAMA
REKLAMA

Bet tada gal stabilizuosis?

Taip, aš manau, kad tikrai stabilizuosis. Mes matėme dinamiką, kiek kainos augo liepos mėnesį, kiek rugpjūtį, tai ta kreivė buvo stati, o vėliau ji plokštėjo, todėl manau, kad erdvės kainoms augti daugiau nėra.

Ar pastebėjote pokyčius pirkėjų elgesyje, kai pasirodė žinios, kad gali kilti EURIBOR ir kai jis galiausiai pakilo?

Taip, be abejo. Pirkėjus mes sudėliojame į grupes ir yra tie pirkėjai, kurie turi tiek likusių pinigų, kiek reikia būstui arba dar truputį trūksta, yra pirkėjai, kurie turi pakankamai pinigų, ir yra pirkėjai, kurie turi labai daug pinigų. 

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Didžiausia įtaka yra pirmo lygio pirkėjams, kur žmonės turėjo tiek, kiek reikia, ir ne daugiau. Tai aišku, kad jiems dabar trūksta. Dėl to rinka iš dalies susitraukė per vieną segmentą, o kita pirkėjų dalis gyvena neapibrėžtume. Yra labai didelis neapibrėžtumas – neaišku, kaip bus su šildymu, elektra, infliacija. 

Visą pokalbį išgirskite laidoje, esančioje straipsnio pradžioje

Tiems kas tikisi NT kainų mažejimo teks dar kartą skaudžiai nusivilti, nes jau pavasarį jiems reikės dar daugiau lėšų norimam objektui įsigyti. NT kainų korekcijos žemyn laukimas didžiausias absurdas koks tik galėtu būti. Nekris tos kainos, pirkite dabar, nepasigailėsite, nes šiuo metu rinkoje tikriai yra iš ko pasirinkti. NT kainos tikrai nekris.
Nebejuokaukite brokeliai ju... pamatysite ko nemate greitu metu baigsis jusu verslavimai :DDD pazystamas nusisamde agentura sodo nameli pardavinejo norejo gauti 13tukst. Eur. Ir ka jus manote agentura skelbima patalpino su 20tukst. Eur kaina... Nebijokite baigsis sitos nesamones ir greitai jau ;)))))
Pritariu.Atpiks per puse,kaip ir buvo anksciau. Istorija kartojasi.
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų